111111113333555

Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên 'làm liều' khi cho phân lô đất KCN Sông Công II làm shophouse?

0lượt thích
Chia sẻ:
22/03/2021 - 23:21

Bất chấp quy định về khu công nghiệp (KCN) của Chính phủ, Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho một doanh nghiệp thực hiện phân lô, bán nền hơn 13 ngàn m2 đất trong KCN Sông Công II.

Theo thông tìn từ MT&ĐT, ngày 08/11/2019, Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án đầu tư Cung cấp dịch vụ trong khu công nghiệp Sông Công II (Mã số dự án 1450310681) cho Công ty TNHH Quốc Tế H&A Việt Nam tại lô TT1, KCN Sông Công II (xã Tân Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên).

 


Dự án Shophouse "ma" trong Khu công nghiệp Sông Công II - Thái Nguyên

 

Mục tiêu của Dự án đầu tư Cung cấp dịch vụ trong khu công nghiệp Sông Công II là: Kinh doanh nhà hàng; Kinh doanh cửa hàng dịch vụ tiện ích phục vụ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp; Bán buôn, bán lẻ xăng dầu. Dự án có quy mô nhà hàng cửa hàng 2 tầng, cây xăng 3.000m2 với tổng diện tích đất sử dụng 13.826m2, tổng số vốn đầu tư của dự án là 50 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).Ngay sau khi Công ty TNHH Quốc Tế H&A Việt Nam được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án, các đơn vị phân phối bất động sản, thực hiện việc quảng cáo, rao bán rầm rộ các sản phẩm của khu đất được phân lô với tên gọi là Shop House. 

 

Mẫu shophouse được quảng cáo tràn lên trên các trang web bất động sản

 

Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản thì họ hiện đang MỞ BÁN ĐẤT NỀN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ – NGAY CỔNG CHÍNH KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG CÔNG 2 – TP. SÔNG CÔNG, THÁI NGUYÊN. Đây được cho là “CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI HIẾM CÓ – NHANH TAY SỞ HỮU”. Giá chỉ từ: 800 tr/ lô, Diện tích từ 100m2 – 120m2, Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng: cống hộp, vỉa hè, đường nhựa, chiếu sáng, cấp thoát nước ngầm, điện ngầm…. Nhận sổ vào Qúy I/2021.

 

Mẫu shophouse được quảng cáo tràn lên trên các trang web bất động sản

 

Khi thông tin Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên cho phân lô bán nền đất KCN Sông Công II được báo chí CM loan truyền, nhiều chuyên gia pháp lý không khỏi ngạc nhiên về độ liều mạng, làm liều của Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên.

Theo Nghị định Số: 82/2018/NĐ-CP “QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU KINH TẾ” ngày 22/5/2018 của Chính phủ, KCN được quy định như sau: “Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện DỊCH VỤ CHO SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP, được thành lập theo điều kiện, trình tự và thủ tục quy định tại Nghị định này”.

Theo Luật Đất đai 2013, “Khi quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế xuất” (Điều 149. Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề). Thực hiện quy định này, UBND TP Sông Công đã quy hoạch Khu đô thị và dịch vụ tiện ích KCN Sông Công II tại phường Bách Quang, phường Lương Sơn, xã Tân Quang, TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

 

Ông Đoàn Văn Tuấn - Phó Chủ tịch tỉnh Thái Nguyên đã ký điều chính quy hoạch KCN Sông Công II trước khi nghỉ hưu

 

Thế nhưng Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên có thực sự dám làm liều nếu không có sự chống lưng? Theo tìm hiểu thì việc lãnh đạo Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên dám làm liều xuất phát từ Quyết định “về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Sông Công II” của UBND tỉnh Thái Nguyên (số 3293/QĐ-UBND ngày 6/12/2016) do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Văn Tuấn ký.

Theo QĐ điều chỉnh quy hoạch 3293 thì diện tích một loạt đất chức năng của KCN Sông Công II bị điều chính giảm. VD: Đất nhà máy, kho tàng từ 169,4 ha giảm xuống 167,5 ha; đường giao thông từ 36,68 ha giảm còn 27,52 ha… Thế nhưng đất trung tâm điều hành, dịch vụ tăng từ 11,12 ha lên 21,68 ha; Bến, bãi đỗ xe tăng từ 4,32 ha lên 5,12 ha…

Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan KCN được QĐ 3293 mô tả như sau: “Không gian kiến trúc cảnh quan chính của KCN Sông Công II được tổ chức hai bên trục đường chính từ lối vào của KCN. Điểm nhấn không gian chính là khu vực cổng chính với hệ thống trung tâm điều hành dịch vụ tập trung với tầng cao trung bình được quy hoạch với số tầng là 5 tầng. Khu trung tâm điều hành dịch vụ sẽ là quỹ đất dành cho các hoạt động hỗ trợ sản xuất, căn phòng giới thiệu sản phẩm, các dịch vụ công công, có thể xây dựng những nhà cao tầng để tạo dựng một bộ mặt khang trang của KCN Sông Công II”.

 

 

Rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản shophouse

 

Như vậy có thể thấy việc Ban Quản lý các KCN tỉnh Thái Nguyên liều mạng cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án đầu tư Cung cấp dịch vụ trong khu công nghiệp Sông Công II (Mã số dự án 1450310681) cho Công ty TNHH Quốc Tế H&A Việt Nam tại lô TT1, KCN Sông Công II để phân lô kinh doanh nhà hàng, kinh doanh cửa hàng dịch vụ tiện ích, bán buôn, bán lẻ xăng dầu… với tổng diện tích đất sử dụng 13.826m2… cũng là “phù hợp” với việc điều chỉnh quy hoạch của do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Văn Tuấn ký.

Năm 2015, ông Đoàn Văn Tuấn được bầu bổ sung làm Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên (nhiệm kỳ 2011-2016). Trước đó, ông Đoàn Văn Tuấn là Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Thái Nguyên.

Ngày 27/3/2019, tại kỳ họp bất thường của Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguyên khóa XIII nhiệm kỳ 2016-2021, ông Dương Văn Lượng đã được bầu bổ sung làm Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên thay cho ông Đoàn Văn Tuấn nghỉ hưu.

Nguồn congdongdansinh.vn

Link nguồn: https://hanghoathuonghieu.vn/ban-quan-ly-cac-kcn-thai-nguyen-lam-lieu-khi-cho-phan-lo-dat-kcn-song-cong-ii-lam-shophouse-22029.html

 

0lượt thích
Chia sẻ:

Bình luận

Hãy đăng ký thành viên để có thể bình luận. Đăng ký hoặc đăng nhập tại đây

a6cf2bb5b450188f16c4cc47a7d6b20d4dc9d0ef 640 960

6ac2a38db7e43ccc05d2fd2a34214cc8 S

banner-right-1

TRUYỀN THÔNG VNN

Giấy phép số 06/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08 tháng 01 năm 2020.

Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Bá Việt

VPGD: Số 4, Lô 1, Đền Lừ 2, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội

Hotline: 0944.19.88.19 - Email: nguyenbaviet2812@gmail.com - website: truyenthongvnn.vn

Thỏa thuận cung cấp dịch vụ